天津地产圈最近传来大新闻，备受瞩目的117大厦终于有了实质性进展。3月6日，在全国人大天津代表团开放团组会议上，滨海新区区长单泽峰宣布，“117项目”主塔楼招商工作基本完成，17家企业将购买入驻。
这份入驻企业名单中，央企、国企占7家，包括中信集团和招商局集团；民营企业有10家，如360集团、联想公司、满帮集团等知名企业。这种比例体现了国家队的支持与市场力量的参与，尤其是科技企业的入驻，为这座超高层建筑注入了新的活力。
作为在天津从事房地产多年的老地产人，我对117大厦的感情很复杂。2008年开工，2015年封顶后，该项目经历了漫长的停工。597米的高度曾是中国结构第一高楼，但停工期间反而成了天津人心中的痛。直到2025年，项目获得新的施工许可证，并以86.67亿元底价拍出，接盘方天津天信华创集团成立仅9天，中建三局和中建八局合计持股超51%。这意味着原来的承建方变成了业主，最懂这个项目的人开始操盘。
目前，117大厦工地一片繁忙景象。春节假期，近千名建设者坚守岗位，主塔楼西、南、北三个立面幕墙安装基本完成。按照规划，一期工程将在2027年4月30日竣工。我前几天路过时看到塔吊林立，施工电梯上下运行，确实是一片繁忙景象。更让人感动的是，2025年底，大厦亮起了“天津欢迎你”的灯光，这不仅照亮了建筑，也照亮了天津人对这座城市发展的信心。
一个超高层建筑的成功不仅仅是把楼盖起来那么简单。天津这次为117大厦配套的力度非常大。教育方面，计划引入天津一中完全中学，提供从初中到高中的完整教育链。交通方面，地铁11号线明确要经过117附近，距离天津南站不到10分钟车程。环境方面，45万平方米的市容环境治理工程已经启动，周边道路全面升级。这种“教育+交通+环境”的组合拳，才是真正让一个区域活起来的根本。
117大厦的定位是打造“国际化创新型产业生态新城”。周边产业基础雄厚，紧邻中科曙光、海光信息、360等龙头企业总部，国家高新技术企业众多。2026年初，浙江军研科工北方区域总部已签约入驻，还有一家超重量级央企正在洽谈中。
这个项目不再是单纯的房地产项目，而是城市更新样本。天津通过盘活存量资产，推动高质量发展。产业导入先于住宅开发，保证了健康的产城融合。市场化运作加上政府支持，既保证了项目的专业性，又确保了公共服务的完善。117大厦的复活还将带动整个华苑-南站片区的发展，影响周边多个板块。
117大厦的故事反映了中国城市化进程的一个缩影，从追求高度到注重质量。如今，这座沉睡十年的巨人正在苏醒。它不再仅仅是597米的高度，更是天津推动高质量发展的决心象征。对于关注天津房地产的朋友来说，117大厦的复活是一个重要信号：城市的价值正在重新定义，从外延扩张转向内涵提升。2027年，当这座北方之巅真正建成时，它刺破的将不仅是津门的天际线，更是天津城市发展的新高度。
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